当下的上海楼市，依旧有亮点有红盘！8月过半已有4盘千人认购，多盘触发积分，甚至有人排队买房。暖风频吹当下，下一轮谁来接棒热度？

在上海西南热门板块，迎来了高能规划，约60万方梅陇新中心，生长于城市的肌理之间，在择址之初就占位未来。

梅陇新中心效果图

(资料图)

看懂城市规划，才能看清未来；读懂发展方向，才能抓住红利。上海楼市下一轮，迎来了中国铁建+万科的关键时刻，约16万方滨水轨交大盘，正蓄势待发。朗拾花语，建面约85-138㎡3至3+1房，即将入市。

朗拾花语效果图

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01

上海西南主城片区

冲击下一波热度

一个城市的几何中心永远值得被期待。今年首轮土拍，中国铁建与万科披荆斩棘，拿下闵行梅陇地块，也就是现在的朗拾花语。

二批次土拍落槌，15家房企争夺梅陇地块，最终由绿城夺得，联动价7.6万/㎡。土拍市场热度不断堆高，意味着开发商对板块的认可！

2022年至今，闵行已取得47张预证，其中34个新盘触发积分，触发率高达72.3%，挑战全市热度。放眼整个闵行，梅陇板块热度惊人。

越秀仁恒·天樾园和三次触发积分，一期66.37分，二期77.64分，三期46.51分，都是购房者用真金白银做出的选择。而朗拾花语作为板块内6年中呈现的第二个项目，自然备受关注。

02

再造60万方新中心

开启下一个新纪元

东至景洪路、南至银都路、西至梅富路、北至梅南路-春申塘。细读梅陇新中心的规划方案，信息量很大。

三条轨交，被闵行2035总规提升为地区中心，大体量商业办公蓄势待发。有轨交与产业，也是板块价值蜕变的开始。这股势能也为上海西南插上了翅膀。

从下面这张效果图我们不难看出，这个60万方新中心，已然营造出一幅完整的生活画面。

梅陇新中心效果图

闵行中部板块的“四心”之一

闵行中部板块的“四心”，一个是大家熟知的莘庄城市副中心，还有三个地区中心，分别为七宝地区中心、虹桥地区中心、梅陇地区中心。

闵行主城片区中部板块，将规划建设成为品质卓越、活力无限的魅力主城区，成为闵行高质量发展和产城融合的典范。

作为闵行“中部崛起”的战略核心，梅陇新中心承接中心城区、虹桥商务区、上海南部科创中心的辐射与价值赋能，地段能级再升级！

闵行主城片区中部板块单元规划

空间结构规划图

15号线、机场联络线、19号线

15号线已经开通，在建中的机场联络线，还有规划中的19号线，地区区位和交通优势进一步凸显，将梅陇与城央、浦东拉得更为紧密。

从朗拾花语出发，步行约400米就能到达15号线虹梅南路站。1站华泾西站，5站上海南站，6站直达漕河泾，机场联络线这条市域铁路，更能拉近你与世界的距离。

位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

地铁的存在价值并非仅仅是一条路，而是城市格局与资源的再整合。当三条轨交协同发展，将共同促成综合交通功能的形成，产业与资源也将产生经济聚集效应，加速梅陇的发展进度。

机场联络线示意图

多元复合功能+TOD开发

围绕15号线虹梅南路站，集聚商业商办用地，总建筑规模约38万平方米，采用TOD集聚开发，这里将重点培育超级主题商业综合体、活力商务、亲水品质住宅、文化娱乐、生态休闲等功能，打造宜居、宜商、宜业的精品型地区中心。

亮眼的规划在2022年8月就已获批，详见下图☟

图片来源：2022年8月27日《今日闵行》发布

与周边区域的梦幻联动

一系列地标，或拔地而起，或焕新而立，成为梅陇新中心崛起的基石，也关乎周边区域的发展。

聚焦3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业，与漕河泾开发区、莘庄商务区、紫竹高新技术产业园等科创基地，多元功能区产业联动。

位置示意图

直线距离1.5公里就是华泾华之门。15/19号线（规划中）华泾西站地铁上盖，践行TOD开发理念，地上总开发体量超过81万㎡，在徐汇仅次于108.7万㎡的香港置地西岸金融城，业态涵盖商业、办公、酒店、住宅等各类设施，包罗万象。

华之门规划图

北杨人工智能小镇，位于15号线朱梅路站上盖，从华泾镇23年优化营商环境推进大会上得知，小镇目前已经初具规模，将于2024年起交付。

总用地面积约54.3公顷的小镇，将建设具有全球影响力的人工智能产业生态集聚区、人工智能全球应用示范区和国际智能产业与城市一体化区。

北杨人工智能小镇效果图

西岸生命蓝湾是和西岸传媒港、西岸金融城、西岸数智谷这三大超重磅项目并列的重量级规划。在华泾板块的最南部，将打造生命健康产业生态链，集聚生物医药总部以及研发高端制造基地。

西岸生命蓝湾效果图

03

超16万方滨水大城

迎来品质里程碑

时间进入2023年，新的城市思维和生活需求不断碰撞创生。当中国铁建高端住宅产品系“花语”，与万科高端“拾系”，首次在上海碰撞火花，一部双系交融的迭代作品，启幕高质量人居著品。

双世界500强共同匠造，与闵行的缘分仍在继续，彷如水到渠成，多年奔赴打造约16万方滨水大城，一切值得期待。

朗拾花语效果图

始于颜值，敬于内在

朗拾花语以公建化立面，结合大面积玻璃幕墙，让错动的体块，演绎建筑单体的灵动，通过通透的空间，创造更为丰富的内外交互场景，让自然的光线，成为空间的指引。

18幢17-26F高层建筑，以优质比例进行结构美学表达，让建筑不再局限于材质与风格，而通过比例匠造历久弥新的视觉触动。

朗拾花语效果图

沿时光与水岸，见证每一种向往

围绕春申塘、西马屯泾两大水系，这是一条承载闵行、乃至上海未来滨水生活方式的想象带。

多层次公园的精彩演绎，营造丰富的游园动线，以“小尺度、空间感、私密性”的设计，放大停、赏、听、憩、闻的感官体验，让每一位业主在游园中回归到松弛的状态。

示意图

林下空间规划多元社交场境，五重定制化场景，从隐而不喧的落客庭院，到由丰富层次公园演绎的超级界面、密林庇护的静心庭院、沉浸私享的感官花园、品味精奢的入户大堂，在仪式中，层层卸下都会的喧嚣，回归向往的安静。

朗拾花语效果图

一方大城的自在与向往

约16万方的大城体量，释放出生活的更多可能。这并不是两家开发商第一次以开拓者的态度去助力大城成长，是有经验的。中国铁建与万科积累了丰富的实战经验，得以在这里大展拳脚。

据悉，项目将采用万科物业，累计服务3000+项目，呵护日常温暖生活。综合实力值得信赖，只要你接触过万科的物业，就知道有多好。

04

建面约85-135㎡3至3+1房

实用率和功能性大大提高

本次朗拾花语主推建面约85-135㎡3至3+1房，其中首开的主力户型为建面约85㎡、建面约95㎡3房，从二人世界到三代同堂，一步到位陪伴家庭成长，进阶人生即刻开启。

建面约85㎡3房

建面约85㎡，紧凑户型，超强功能性。合理的面积将空间实打实的利用，让买房人的钱都用在“刀刃”上。控制总价的同时也能轻松上车，资产配置也能得心应手。

A户型边套的客厅大飘窗，可纵览水景园林，B户型的方正格局，把生活空间考虑周到。

建面约95㎡3房

建面约95㎡3房，同样提供了两张选择。C户型的边套不仅有宽景飘窗，更带来一个灵动空间，为主人的独处休憩、置物收纳预留可能与多变。

D户型则融合实用主义和尺度的仪式感，南向主卧套房，尺度不将就，三间卧室尺度均好，可以满足不同时期的家庭结构变化。

还有建面约118㎡、建面约138㎡，两种3+1房户型可供选择，在大户型越来越稀缺的当下，给市场提供更好的置业选择，全面提高空间使用率及生活幸福感。

建面约118㎡3+1房2厅2卫

建面约138㎡3+1房2厅2卫

朗拾花语

占位约60万方城市新中心

步行约400米就是地铁站

中国铁建+万科强强联袂

建面约85-138㎡3至3+1房

联动价7.5万/㎡，即将入市

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*免责声明：本广告所有内容包括但不限于图片、文字等仅供参考，非交付标准。所有信息均以政府部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。文中所有户型面积为建筑面积（约）。备案名：朗拾花语园，推广名：朗拾花语，公司：上海万京隆房地产有限公司，本图文宣传资料涉及的项目周边环境（如公交、学校、商场） 项目设施（如景观、出入口） 及房屋装修展示 （如工法展示间、门窗等） 仅供参考，不构成开发商的交付承诺，预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍以及本图文资料中的所有内容仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。具体以政府部门审定的规划设计文件及《商品房预售合同》的约定为准。

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